전체 글34 1세대 1주택 비과세 요건, 2년 거주 못하는데 어떻게 될까? 1세대 1주택 비과세 요건은 간단하다면 간단할 수 있고, 복잡한 상황으로 들어가면 개인에 따라 한없이 복잡해질 수 있습니다. 따라서 여러 가지 상황에 대해서 설명드리기보다는 오늘은 다음의 상황에 대해서 적용되는 양도소득세가 어떻게 될지에 대해서 알아보겠습니다. ▶ 주택 취득일? : 2019.12.31. (2017. 8. 3.대책 이후 취득에 해당됨) ▶ 취득지역? : 서울시 (조정대상지역에 해당됨) ▶ 2년 보유 여부? : 2년보유예정 (2023년 이후에 팔 예정) ▶ 2년 거주? : 2년 거주 불가 1. 1세대 1주택 비과세 조건 (보유기간 & 거주기간 ) 먼저 취득일인 2019.12.31.에 서울 전 지역이 조정지역이었으므로, 2년 보유 + 2년 거주를 해야 비과세를 받을 수 있습니다. 취득 당시에 .. 2020. 11. 10. 아파트 재건축 조건 연한이 지나도 왜 재건축이 안될까? 뉴스에서 부동산 관련 뉴스를 접하다 보면 자주 등장하는 이슈가 바로 아파트 재건축입니다. 아파트 재건축이 예상되는 단지에 투자하는 것에 관심을 갖고 계신 분들도 많습니다. 아파트 투자 공화국인 오늘날의 대한민국에서 하나의 투자처가 바로 재건축이죠. "재건축이 될 아파트에 잘 투자하면 많은 돈을 벌 수 있다."라고 많은 분들이 생각합니다. 그러나 내가 투자한 단지가 재건축이 진행될지를 아는 것은 신의 영역일까요? 부동산 가격이 오르면 참고하는 대표적인 단지가 바로 '은마아파트'이죠. 은마아파트는 재건축 관련해서 가격 지표로 여기저기서 자주 활용되고 있죠. 부동산 정책으로 인해 가격이 올랐다 그러면 은마아파트는 얼마 올랐다. 이런 식으로 자주 참고가 됩니다. 은마아파트를 포함한 대부분의 재건축 단지의 사업 .. 2020. 11. 6. sh 장기전세 자격 조건 서울에서 집 구하기란 하늘의 별따기인 것 같습니다. 집을 사는 것은 둘째치고 요새는 전세가가 하늘 높은지 모르고 치솟고 있습니다. 집 없는 사람은 오늘도 눈물이 납니다. 매일 같이 열심히 일해도, 연봉 상승은 한계가 있는데, 집값은 한계치가 없이 오르기만 하네요. 푸념을 하면 끝도 없지만, 여기서 좌절할 수는 없는법.... 그래도 내 몸하나 눕힐 곳을 열심히 찾아야 하는 것 아니겠습니까. 그 방법 중에 하나가 오늘 다뤄볼 sh 장기전세 주택입니다. 그럼 저와 함께 sh 장기전세 자격 조건에 대해 알아볼까요? 1. SH 장기전세란? SH 공사에서 서민들의 주거 안정을 위해 공급하는 장기 전세 주택입니다. 주변 전세시세의 약 80%로 공급하므로, 서울시민들에게 자금 부담을 줄여 주는 좋은 제도임에 틀림없습니.. 2020. 10. 30. 등기부등본 보는법 (전월세 임차인 계약전 이거 한번만 읽고 가세요) 집을 계약할 때 등기부등본 보는법에 관해 얼마나 알고 계신가요? 공인중개사 사무소를 통해 전세나 월세 계약 시에 공인중개사가 말해주는 말을 무조건 믿으시나요? 물론 능력좋고 신뢰 가는 좋은 공인중개사를 만나는 행운이 여러분에게 있기를 기원합니다만, 모든 분들에게 돌아가는 행운이 아닙니다. 따라서 내가 기본적인 사항들에 대해서는 알아야 피땀 흘려 모은 나의 보증금과 대출금을 지킬 수 있습니다. 다만 세세한 부분까지 모두 알기에는 시간도 부족하고, 내용도 어려워 힘든 것이 사실입니다. 그리고 내가 모든 것을 다 안다면 공인중개사가 왜 필요하겠습니까? 그런 거 도움 주라고 중개보수받으면서 그분들이 공인중개사를 직업으로 하고 있지 않겠습니까? 그럼에도 불구하고 최소한의 기본적인 내용은 알아야 소중한 내 보증금을.. 2020. 10. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
