전체 글34 직x 다x 으로 원룸 구하는데 싸고 좋은집은 왜 대출이 안된다할까요? 허위매물인가요? (feat.근린생활시설) 원룸을 구할 때 많이 접하게 되는 근린생활시설 대출에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 대출을 받아 전셋집을 구하고자 하는데, 대출이 안 되는 방들이 상당히 많습니다. 왜 그럴까요? 집주인이 대출을 싫어해서일까요? 융자가 많은 집이라 대출이 불가해서 일까요? 물론 이러한 이유도 있겠지만 대출을 하고 싶어도 대출이 불가능한 집들이 있습니다. 요즘 소비자들은 부동산에 직접 찾아가기 전에 직방, 다방, 피터팬의 좋은 집 구하기, 네이버 부동산 같은 부동산 어플들로 먼저 방을 구합니다. 방을 구경하다가 가격도 싸고, 사진상으로도 너무 멋진, 나에게 딱 맞을 것만 같은 집을 발견하게 됩니다. 자 이제 그 매물을 올려놓은 부동산에 연락을 해봅니다. "그 방 혹시 대출되나요?"라고 물으면 어김없이 돌아오게 되는 대.. 2020. 9. 26. 렌트홈 계산기를 사용하여 쉽게 계산하는 전월세 전환율 계산기 사용법 렌트홈 홈페이지의 계산기를 통해 전월세 전환율 계산기 사용법을 다뤄보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법과 주택임대차보호법 시행령에서는 전세금의 전부 또는 일부를 월세를 전환하고자 할 때에는 다음과 같이 하여야 한다고 규정하고 있습니다. 아...읽어보니 머리가 아파옵니다. 그래서 몇 퍼센트라는 거야?라고 생각하신 분들도 계실 겁니다. 결론적으로 현재(2020.09.24 기준) 4%의 전환율을 적용하게 되어 있습니다. 그러나 2020년 9월 29일에 새로운 시행령이 적용되면서 다음 달인 2020년 10월부터는 전월세 전환율 2.5%가 적용된다고 알고 계시면 간단해질 것 같습니다. 자 이제 본론으로 들어가서 렌트홈 홈페이지에서 전월세 전환율을 쉽게 계산하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 아직은 개정되기 이전의 .. 2020. 9. 25. 상가 건물 임대차보호법 일부 개정안 국회 본회의 의결, 임대료 6개월 연체해도 계약 해지 불가? 상가 건물 임대차 보호법 일부개정안이 어제(20.09.23.) 법제사법위원회에서 의결되었습니다. 그리고 오늘(20.09.24.) 국회 본회의에서 의결되어 통과되었습니다. 재적 300인, 재석 252인, 찬성 224인, 반대 8인, 기권 20인이었습니다. 국회 본회의에서 의결이 되면 헌법제53조에 따라 정부에 이송되어 15일 이내에 대통령이 이의가 없는 경우 공포를 합니다. 법률 상에 특별한 규정이 없으면 공포 후 20일이 경과한 후 효력이 발생하게 되어있으나, 이번 개정안은 부칙에 공포한 날부터 시행한다고 되어있습니다. 따라서 늦어도 15일 이내에는 시행되게 될 것 같습니다. 그렇다면 이번 상가 건물 임대차보호법 개정안이 어떤 내용을 담고 있기에 벌써부터 혼란이 가중될 것이라는 의견들이 많은 건지 알아보.. 2020. 9. 24. 임차인이라면 꼭 알아야 할, 주택임대차 보호법 3편 - Q&A 임차인이라면 꼭 알아야 할, 주택임대차 보호법 3편을 시작하겠습니다. 3편에서는 2편에서 다루지 못한 "전월세상한제" 관련 사항을 세부적으로 다뤄보도록 하겠습니다. 검은색 글자는 발췌하거나 정보를 소개해 드리는 내용이고, 파란색 글자는 제 개인적인 의견을 나타냅니다. [주택임대차보호법]제7조에 따르면 임대인은 임대차 계약 기간 중에 약정한 차임이나 보증금이 임대 주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증가나 경제사정의 변동으로 적절하지 않게 된 때에는 5% 범위 내에서 장래에 대하여 그 증액을 청구할 수 있습니다. 이 경우 증액 청구는 임대차 계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못합니다. 법률에 따르면 2년의 계약기간으로 최초 계약을 체결하고, 1년이 지난 시점에.. 2020. 9. 23. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 다음
